Descrição do Imóvel

Apartamento de *102,03 m², localizado na Rua Bela Cintra, 2316, no coração de **Cerqueira César*, em prédio tradicional e bem cuidado.
O valor do aluguel R$ 6.000,00
Venda por *R$ 2.000.000,00*.

O imóvel fica no *1º andar (equivalente ao 2º),com **face norte, proporcionando excelente iluminação natural e um ambiente silencioso por ser **de fundos*.

Possui:
* *2 dormitórios amplos*
* Sala com *ar-condicionado*
* *Banheiro de empregada*
* *Aquecedor de passagem*
* Bons armários embutidos
* *1 vaga de garagem*

O edifício oferece:
* Salão de festas
* Sala de musculação
* Espaço Kids
* Torre com *14 andares*, 4 apartamentos por andar

Condomínio: *R$ 1.090,12*
IPTU 2025: *R$ 283,44/mês*

Localização privilegiada, próxima à Rua Estados Unidos, com fácil acesso a serviços, comércio, restaurantes e mobilidade urbana.