Descrição do Imóvel

Imóvel Versátil no Jardim São Paulo
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo. Este imóvel único, com uma área útil de 686 m² e terreno de 576 m², é ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.

Distribuição das Residências
Casa Assobradada Principal:
Dormitórios: 3 (incluindo 1 suíte)
Salas: Sala de jantar e sala de estar
Varanda: Ampla varanda proporcionando excelente ventilação
Cozinha: Repleta de armários planejados
Copa: Espaçosa para refeições diárias
Área de Serviço: Prática e funcional
Quintal: Perfeito para momentos de lazer
Entrada Lateral: Facilita o acesso independente

Casa Térrea 1:
Dormitório: 1
Sala: Confortável
Cozinha: Bem equipada
Banheiro: Funcional
Área de Serviço: Prática
Quintal: Espaçoso

Casa Térrea 2:
Dormitórios: 2
Sala: Para dois ambientes, ideal para recepções
Cozinha: Bem planejada
Área de Serviço: Funcional
Vagas: 2 vagas cobertas com entrada lateral

Apartamentos:
Quantidade: 4 apartamentos, cada um com:
Dormitórios: 2
Sala: 1
Cozinha: 1
Banheiro: 1

Infraestrutura do Imóvel
Vagas de Garagem:
Total: Aproximadamente 12 vagas, distribuídas conforme a necessidade de cada residência, garantindo espaço e segurança para todos os veículos.
Laje para Expansão:
Capacidade: A laje do imóvel suporta a construção de mais um piso, oferecendo potencial para ampliação e maior valorização do imóvel.

Localização Privilegiada
Localizado a apenas 400 metros da estação de metrô Jardim São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para diversas regiões da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com proximidade a supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e diversos serviços essenciais.

Potencial Comercial e Residencial
Este imóvel é perfeito para investidores que buscam uma propriedade com múltiplas fontes de renda, seja através do aluguel das diferentes unidades ou da utilização comercial do espaço. A versatilidade das residências e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente escolha para empreendedores e famílias que desejam morar em uma área valorizada de São Paulo.